Mieszkanie z ogrodem na osiedlu domków wielorodzinnych

Komfort domu, wygoda mieszkania | 92 m² z ogrodem 71 m² pod Łodzią (Wiśniowa Góra)
Na sprzedaż wyjątkowy, bezczynszowy apartament o powierzchni 92,18 m² z prywatnym ogródkiem i zadaszonym tarasem. Nieruchomość usytuowana jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu w miejscowości Wiśniowa Góra (gm. Andrespol) – bezpośrednio przy lesie, z błyskawicznym dojazdem do Łodzi!

To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnacji z pełnej infrastruktury miejskiej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Prywatny ogród (71 m²) z zadaszonym tarasem – doskonałe miejsce na wypoczynek.
Brak czynszu – niskie opłaty eksploatacyjne (opłaty administracyjne/fundusz ok. 125 zł/mc).
2 miejsca parkingowe w cenie (+ dodatkowe miejsca dla gości).
Dodatkowe zaplecze: komórka gospodarcza (6 m²) oraz drewniana szopka ogrodowa (3,7 m²).
Bezpieczne, zamknięte osiedle: wjeżdżane przez bramę na pilota, zaledwie 4 budynki w niskiej zabudowie (tylko 4 lokale na budynek, każdy z niezależnym wejściem).
Lokalizacja tuż przy naturze: zaledwie 80 metrów do lasu.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (92,18 m²)
Mieszkanie mieści się na parterze, jest w pełni rozkładowe, jasne i gotowe do wprowadzenia:
Strefa dzienna: Przestronny, doskonale doświetlony salon (38 m²) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Możliwość podłączenia kominka!
Kuchnia: Półotwarta (9 m²), nowoczesna i w pełni wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka).
Sypialnie: 2 ustawne, niezależne pokoje (11 m² oraz 12 m²).
Łazienka: Duża, wygodna łazienka (7 m²) z prysznicem.
Zaplecze: Osobne pomieszczenie gospodarcze oraz pojemny wiatrołap.

DANE TECHNICZNE I STANDARD
Rok budowy: 2011 (budynek z betonu komórkowego, okna PVC, rolety antywłamaniowe).
Ogrzewanie: Wygodne ogrzewanie podłogowe zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym kondensacyjnym Ferroli.
Niskie koszty utrzymania: Roczny koszt ogrzewania i ciepłej wody gazowej to zaledwie ok. 3 000 zł!
Standard: Gotowe do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych.

LOKALIZACJA – WIŚNIOWA GÓRA / ANDRESPOL
Świetny punkt wyjazdowy i szybka komunikacja z aglomeracją łódzką:
Dojazd do Łodzi: Pociąg ŁKA z pobliskiej stacji dociera do Łodzi w 10–12 minut. Dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 20 minut.
Zakupy i usługi: W bliskiej okolicy Biedronka, Lidl, Dino, Rossmann, piekarnie, przychodnia, apteki oraz Galeria Handlowa w Andrespolu (ok. 3 km).
Edukacja i rekreacja: Szkoła, przedszkole i żłobek w promieniu 2 km. Zaledwie 650 m do nowego kompleksu basenowego.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Termin dostępności: Od 1 października 2026 r.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!