Gotowy do wprowadzenia segment (86 m²) z ogródkiem | Zgorzała, tuż pod Warszawą

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży komfortowego, trójpoziomowego segmentu w zabudowie szeregowej, zlokalizowanego w spokojnej miejscowości Zgorzała. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla rodzin oraz osób poszukujących harmonii podmiejskiego życia z szybkim i wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury stolicy.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI I UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom o powierzchni 86 m² charakteryzuje się niezwykle przemyślanym podziałem na strefę dzienną i prywatną:
Parter: Jasny, przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym, toaleta (WC) dla gości oraz bezpośrednie wyjście do prywatnego ogródka.
I Piętro: Dwa niezależne, ustawne pokoje oraz w pełni wyposażona łazienka z wanną.
II Piętro (poddasze użytkowe): Duży, niezależny pokój o powierzchni 24 m², idealny na sypialnię główną, przestronną bawialnię dla dzieci lub komfortowe domowe biuro.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:
Stan techniczny: Budynek z 2022 roku, oznaczony najwyższym certyfikatem energetycznym (A+). Wnętrza wykończono z ogromną dbałością o każdy detal, z myślą o własnych potrzebach właścicieli. Nieruchomość jest w doskonałym stanie i gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Ogrzewanie: Własne gazowe.
Przestrzeń dodatkowa: Do segmentu przynależy prywatny, ogrodzony ogródek o powierzchni 30 m² oraz wydzielone miejsce parkingowe bezpośrednio przy wejściu do budynku.
Media: Prąd, woda, gaz, szybki internet.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Zgorzała to prężnie rozwijająca się miejscowość oferująca pełne zaplecze handlowo-usługowe na wyciągnięcie ręki:
Komunikacja: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli dom od przystanku autobusowego linii 737, zapewniającego bezpośrednie połączenie z Ursynowem i stacją metra. Do stacji kolejowej PKP Warszawa Jeziorki można dotrzeć w 20 minut pieszo.
Zakupy i usługi: Bezpośrednio na osiedlu zlokalizowana jest przychodnia NFZ oraz sklep Lewiatan. W najbliższej okolicy dostępne są również popularne dyskonty (Biedronka, Netto, Aldi, Lidl), a w odległości zaledwie 1 km powstaje nowe centrum handlowe.
Dla rodzin: W otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura edukacyjna – liczne żłobki, przedszkola i szkoły, a także bezpieczne place zabaw dla najmłodszych.

KOSZTY I WARUNKI TRANSAKCJI:
Cena nieruchomości: 1 050 000 zł
Koszty utrzymania: Bardzo niski czynsz administracyjny wynoszący zaledwie 330 zł miesięcznie.
Dostępność: Nieruchomość dostępna od 1 września 2026 r.
Stan prawny: Rynek wtórny, brak wymogu uzyskiwania dodatkowych pozwoleń na zakup ziemi.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu.