Energooszczędny dom parterowy (136 m²) w technologii szkieletowej | Działka 1000 m² |

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego domu parterowego z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i zielonej miejscowości Kozły (gmina Tłuszcz), w sąsiedztwie lasu oraz nowej zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokoju z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących nowoczesne technologie budowlane.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI I UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Budynek zrealizowany na podstawie zmodyfikowanego projektu Z375D. Całkowita powierzchnia to 136 m², z czego 106 m² stanowi przemyślana i doskonale doświetlona przestrzeń mieszkalna:
Przestronny salon z aneksem kuchennym (w salonie przewidziano miejsce na dodatkowe źródło ciepła w postaci kominka)
Spiżarnia
Wiatrołap z miejscem na dużą szafę
Główna łazienka
Dodatkowa toaleta (WC)
3 ustawne pokoje (sypialnie)
Garderoba
Komunikacja
Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku
Uwaga: Budynek znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym, a wnętrze nie posiada jeszcze ścian działowych, co daje nowemu właścicielowi unikalną możliwość całkowicie własnej aranżacji i konfiguracji przestrzeni!

TECHNOLOGIA BUDOWY I STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom budowany z najwyższą dbałością o detale i jakość materiałów (pierwotnie realizowany na użytek własny), w technologii szkieletu drewnianego, gwarantującej doskonałą izolację termiczną i niskie koszty eksploatacji (parametry zbliżone do domów pasywnych).
Fundamenty: Tradycyjne ławy fundamentowe, ściany z bloczków betonowych z wieńcem, ocieplone styropianem 12 cm.
Konstrukcja: Certyfikowany świerk skandynawski (przekrój 145x45 mm, rozstaw co 40 cm). Poszycie z płyty MFP 12 mm z wiatroizolacją.
Ocieplenie zewnętrzne: Dwugęstościowa wełna skalna Rockwool 14 cm. Elewacja wykończona: klej, siatka oraz tynk silikonowy Ceresit.
Dach: Wiązary prefabrykowane z pełnym deskowaniem, warstwa wstępnego krycia (papa na włóknie SBS), blachodachówka modułowa w kolorze antracytowym.
Stolarka i bramy: Nowoczesne okna Gealan Linear 6V (antracyt), brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne.

DZIAŁKA I MEDIA:
Powierzchnia: Ustawna działka o powierzchni 1000 m².
Media: Działka w pełni uzbrojona. Woda z własnego ujęcia (nowa studnia głębinowa z pompą), szczelne szambo (10 m3), prąd. Istnieje możliwość podłączenia światłowodu w przyszłości.
Ogrzewanie i instalacje: Projekt przewiduje kotłownię w garażu przystosowaną pod piec na pellet, istnieje jednak bezproblemowa możliwość montażu pompy ciepła. Przewidziano również instalację wentylacji mechanicznej (rekuperacji).
Otoczenie i dojazd: Czyste, leśne powietrze i spokój. Dojazd z głównej drogi asfaltowej to odcinek około 350 m dobrze utrzymaną drogą szutrową. W momencie przekazania nowemu właścicielowi, działka będzie w pełni ogrodzona nowoczesnymi panelami ogrodzeniowymi.

KOSZTY I WARUNKI TRANSAKCJI:
Cena nieruchomości: 799 000 zł (do rozmów)
Szacunkowy koszt prac wykończeniowych: Doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego (obejmujące docieplenie ścian, postawienie ścianek działowych, montaż źródła ciepła oraz poprowadzenie wszystkich instalacji wewnętrznych) szacowane jest na około 150 000 - 200 000 zł.
Stan prawny: Pełna własność z uregulowanym gruntem.

Posiadamy pełną dokumentację zdjęciową z każdego etapu budowy, potwierdzającą rzetelność i najwyższą jakość wykonanych prac.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.