Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej (267 mkw.) | Cicha ulica w Nadarzynie

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w spokojnej i zielonej części Nadarzyna. Nieruchomość charakteryzuje się świetnie zaplanowaną przestrzenią oraz doskonałą lokalizacją, łączącą ciszę z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury i komunikacji z Warszawą.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia użytkowa: 267 mkw. (powierzchnia zabudowy: 101 mkw.)
Powierzchnia działki: 409 mkw.
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1996 (solidna realizacja przez firmę "Dromex Nadarzyn")
Ogrzewanie: Własne gazowe (dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony w 2010 r.)
Certyfikat energetyczny: B

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom posiada bardzo przemyślany i wygodny układ na trzech kondygnacjach:
Parter (ok. 75 mkw.): Otwarta strefa dzienna łącząca przestronny salon, jadalnię oraz kuchnię. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy, mały gabinet, łazienka gościnna oraz bezpośrednie wyjścia na dwa tarasy (jeden zadaszony, drugi odkryty).
Piętro (ok. 75 mkw.): Strefa prywatna składająca się z 3 ustawnych sypialni, dużej łazienki, garderoby oraz holu. Ogromnym atutem tej kondygnacji jest pełna wysokość pomieszczeń (ok. 269 cm) – brak uciążliwych skosów dachowych.
Piwnica (widna, z oknami): Znajduje się tu pralnia, kotłownia oraz bardzo duże pomieszczenie wielofunkcyjne, idealne na pracownię, domową siłownię lub salę rekreacyjną.
Część gospodarcza (ok. 42 mkw.): Duży garaż z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej (bez konieczności odśnieżania podjazdu, wyjazd bezpośrednio na wybrukowaną ulicę), strych nad garażem oraz praktyczna spiżarnia.

STANDARD I HISTORIA REMONTÓW:
Nieruchomość jest w stanie do zamieszkania, wymagającym ewentualnie odświeżenia i wycyklinowania drewnianych podłóg na parterze. Dom był na bieżąco modernizowany:
2009 r.: Wymiana stolarki okiennej (okna plastikowe, dwuszybowe), docieplenie elewacji (styropian 10 cm) oraz odświeżenie wnętrz.
2010 r.: Modernizacja kotłowni (nowy piec) oraz ułożenie nowej terakoty w piwnicy.
2013 r.: Całkowita wymiana poszycia dachowego na nowy gont bitumiczny.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 409 mkw. jest w pełni ogrodzona siatką. Od strony ogrodu graniczy wyłącznie z cichymi ogrodami sąsiadów, co gwarantuje pełną prywatność. Ulica Jaworowa to droga "ślepa" (wjazd tylko z jednej strony), co sprawia, że ruch kołowy jest tam minimalny i ogranicza się do mieszkańców.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Codzienne zakupy: Zaledwie 2 minuty spacerem do supermarketu Netto.
Samochodem: Szybki dojazd do Warszawy, który poza godzinami szczytu zajmuje około 20 minut.
Komunikacja miejska/podmiejska: W 5 minut autem można dotrzeć do stacji WKD w Nowej Wsi Warszawskiej (dojazd kolejką do centrum stolicy w 30 minut, kursy co 10-15 minut). W odległości ok. 7 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy linii 711 (bezpośredni dojazd do pętli tramwajowej P+R Al. Krakowska) oraz linii 60 i 65, łączących Nadarzyn z Nową Wsią i Pruszkowem (stacje SKM i PKP).

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację tego funkcjonalnego domu.