Unikalna Willa Premium (252,9 m²) z widokiem na Wisłę | Kępa Zawadowska, Wilanów

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej, usytuowanego na granicy Wilanowa i Kępy Oborskiej. To propozycja skierowana do najbardziej wymagających klientów, poszukujących nie tylko imponującego metrażu, ale przede wszystkim unikalnej przestrzeni, naturalnego światła i spektakularnego widoku, który w Warszawie jest już niemal niespotykany.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI I ARCHITEKTURA:
Powierzchnia całkowita: 252,94 m²
Powierzchnia działki: 750 m² (działka wyrównana, z ogrodzeniem)
Liczba pokoi: 5 (przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza)
Architektura: Bryła budynku została zaprojektowana w oparciu o zasadę "less is more". Minimalistyczna, elegancka forma połączona z panoramicznymi przeszkleniami sprawia, że wnętrze płynnie łączy się z otaczającą naturą. Z salonu roztacza się niczym niezakłócony widok na ogród i dolinę Wisły.
Stan: Deweloperski (do własnej, indywidualnej aranżacji)

STANDARD I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:
Dom spełnia najwyższe standardy nowoczesnego budownictwa, legitymując się certyfikatem energetycznym A+. Zastosowane rozwiązania gwarantują wysoki komfort użytkowania przy minimalnych kosztach eksploatacji:
Pompa ciepła z systemem ogrzewania podłogowego
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
Przygotowanie pod system klimatyzacji we wnętrzach
Wysokiej klasy, ciepła stolarka aluminiowa
Teren osiedla jest zamknięty, objęty systemem monitoringu i ochrony, a wjazd zabezpieczony jest nowoczesnym wideofonem

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Kępa Zawadowska to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części Wilanowa, oferująca idealny balans między życiem w mieście a bliskością natury.
Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych biegnących wzdłuż rzeki.
Infrastruktura: Zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od Miasteczka Wilanów, renomowanych szkół, przedszkoli, sklepów oraz eleganckich restauracji.
Komunikacja: Bardzo sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz szybki wjazd na południową obwodnicę Warszawy (S2), co znacznie ułatwia komunikację z innymi dzielnicami i wyjazd z miasta.

KOSZTY I STAN PRAWNY:
Cena nieruchomości: 2 590 000 zł (10 239,58 zł / m²)
Rynek: Pierwotny
Dostępność: Inwestycja zrealizowana, domy są gotowe do przekazania nowym właścicielom.

To miejsce stworzone dla osób, które cenią nowoczesny design, jakość wykonania oraz chcą cieszyć się ciszą bez rezygnacji z atutów życia w stolicy. Zdjęcia nie oddają w pełni potencjału tej nieruchomości – skalę przeszkleń i piękno otoczenia można docenić dopiero na żywo.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację inwestycji.