Przestronny segment 168 m² z własnym ogrodem | Pruszków Ostoja, blisko WKD

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego domu w zabudowie szeregowej, zlokalizowanego w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Pruszkowa, tuż na pograniczu z Komorowem. Nieruchomość stanowi doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego miejsca do życia. Stan do remontu to niezwykły atut dla osób poszukujących przestrzeni z ogromnym potencjałem, pozwalającej na pełną personalizację wnętrz.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI I UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom oferuje przemyślany i wygodny podział na trzy kondygnacje:
Parter: Wiatrołap, korytarz, kotłownia z piecem gazowym, praktyczny schowek oraz dodatkowy pokój z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (idealny na cichy gabinet, pokój gościnny lub strefę rekreacyjną). Na tym poziomie znajduje się również garaż w bryle budynku.
I Piętro (Strefa Dzienna): Korytarz, jasna kuchnia połączona z jadalnią, osobna toaleta dla gości oraz niezwykle przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon/taras.
II Piętro (Strefa Prywatna): Korytarz, trzy ustawne sypialnie (jedna z nich posiada własny balkon), duża garderoba oraz główna łazienka wyposażona w wannę.

STANDARD, DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Budynek: Dom wybudowany w 1980 roku, z płaskim dachem krytym papą i oknami PCV.
Ogrzewanie i media: Własna kotłownia gazowa. Nieruchomość podłączona jest do pełnej sieci miejskiej (woda, prąd, gaz, kanalizacja) oraz posiada dostęp do telewizji kablowej i szybkiego internetu.
Teren zewnętrzny: Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 199 m². Z tyłu budynku znajduje się kameralny, prywatny ogród o powierzchni około 60 m², a od frontu murowano-siatkowe ogrodzenie z własnym podjazdem do garażu.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Lokalizacja łączy w sobie spokój podmiejskiego, zielonego otoczenia z pełnym i wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Komunikacja: Doskonały punkt komunikacyjny – bliskość stacji kolejki WKD zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy w zaledwie około 30 minut. Dojazd do posesji drogą asfaltową.
Okolica: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, park, szkoła podstawowa, a także lokalne sklepy i niezbędne punkty usługowe.

KOSZTY I STAN PRAWNY:
Cena nieruchomości: 1 300 000 zł
Powierzchnia: Powierzchnia całkowita wynosi 168 m² (powierzchnia użytkowa wpisana w Księdze Wieczystej to 104 m², kubatura: 536 m³).
Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak obciążeń uniemożliwiających kredytowanie).
Certyfikat energetyczny: W trakcie uzyskiwania.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację tego interesującego segmentu z ogromnym potencjałem.