Rozkładowe 3 pokoje (51,3 m²) z oddzielną kuchnią | Bielany Piaski | Gotowe pod wynajem

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnego i doskonale zlokalizowanego mieszkania o powierzchni 51,3 m², usytuowanego na 1. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1980 roku. Dzięki rozkładowi obejmującemu trzy w pełni niezależne pokoje oraz oddzielną kuchnię, jest to nieruchomość o ogromnym potencjale – idealna zarówno dla rodziny, jak i jako gotowy, sprawdzony produkt inwestycyjny pod wynajem na pokoje.

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA I UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Lokal charakteryzuje się bardzo praktycznym podziałem przestrzeni, w którym do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z przedpokoju.
Pokoje: Trzy oddzielne i nieprzechodnie pokoje. Największy z nich liczy około 20 m² i posiada wyjście na balkon. W dwóch pokojach zamontowano pojemne szafy w zabudowie.
Kuchnia: Oddzielna, widna (z oknem), w pełni wyposażona w meble oraz niezbędny sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik).
Łazienka: Funkcjonalna, wyposażona w wannę oraz pralkę.
Przedpokój: Przestronny, zapewniający dogodną komunikację.
Przestrzeń dodatkowa: Do lokalu przynależy balkon oraz piwnica.

STANDARD I STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do użytkowania. Około 10 lat temu przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną oraz stolarkę okienną (okna plastikowe). Nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem (w tym meble i sprzęt RTV/AGD).

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek jest sukcesywnie modernizowany przez spółdzielnię. Wymieniono już windy, a obecnie trwa generalny remont klatek schodowych. Wejście zabezpieczone jest domofonem.
Komunikacja: Rewelacyjny punkt komunikacyjny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a spacer do stacji metra zajmuje zaledwie około 10 minut.
Otoczenie: Osiedle Piaski, na pograniczu Bielan i Żoliborza, gwarantuje pełną infrastrukturę miejską. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, liczne punkty usługowe oraz tereny zielone zachęcające do spacerów.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Jest to klasyczny "gotowiec inwestycyjny". Niezależny układ pomieszczeń pozwala na łatwy i zyskowny wynajem poszczególnych pokoi. Z perspektywy historycznej mieszkanie cieszyło się ogromnym zainteresowaniem na rynku najmu, a proces znalezienia najemców trwał zazwyczaj zaledwie kilka dni.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
Cena nieruchomości: 725 000 zł
Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie posiada obecnie założonej Księgi Wieczystej, jednak grunty pod budynkiem są uregulowane (wykupione), co oznacza, że przy zakupie można bez problemu założyć Księgę Wieczystą i posiłkować się kredytem hipotecznym.
Czynsz administracyjny: około 900 zł miesięcznie (kalkulacja przy 4 osobach, zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie z sieci miejskiej).
Świadectwo energetyczne: Wykonane.
Dostępność: Mieszkanie dostępne od 1 października 2026 r.