Nowoczesne 2 pokoje z widokiem i porannym słońcem – Miasteczko Nova Sfera 5

Doskonale zbalansowana przestrzeń, wysoki standard i pełna infrastruktura miejska na warszawskiej Białołęce.

Prezentujemy ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,97 m², zlokalizowane na najwyższym, 7. piętrze nowoczesnego kompleksu Miasteczko Nova Sfera 5 przy ul. Marywilskiej 11. To idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora szukającego nieruchomości o wysokim potencjale najmu w dynamicznie rozwijającej się części stolicy.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Panoramiczny widok i wysokość: Mieszkanie położone na ostatnim piętrze gwarantuje prywatność i brak sąsiadów nad głową. Ponandstandardowa wysokość stropów (2,8 m) potęguje poczucie przestrzeni.

Poranne słońce: Wschodnia ekspozycja okien (E) zapewnia doskonałe, naturalne doświetlenie od samego rana, nie przegrzewając mieszkania w letnie popołudnia.

Samowystarczalne osiedle: Lokale usługowe, sklepy oraz strefy rekreacyjne i aż 3 place zabaw na terenie inwestycji zapewniają maksymalną wygodę bez konieczności opuszczania osiedla.

Nowoczesna infrastruktura eco: Garaż podziemny wyposażony w stację ładowania aut elektrycznych, dedykowane boksy rowerowe oraz ogólnodostępne miejsca naziemne dla gości.

SPECYFIKACJA TECHNICZNO-FINANSOWA
Cena brutto lokalu: 565 753 zł

Cena za m²: 14 900 zł (bardzo konkurencyjna stawka w segmencie nowoczesnego budownictwa)

Kondygnacja: 7. piętro (budynek wyposażony w szybką, cichobieżną windę)

Liczba pokoi: 2

Elastyczność parkingowa: Brak przymusu zakupowego; możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym (30 000 - 45 000 zł) lub stanowiska naziemnego (30 000 zł).

Przechowywanie: Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej (4 500 - 6 000 zł/m²).

Bezpieczeństwo i Media: Ogrzewanie miejskie, całodobowy system monitoringu.

Planowane przekazanie kluczy: IV kwartał 2026 roku.

Informacja dodatkowa: Projekt charakteryzuje się kameralnością – cały etap to tylko 1 budynek mieszczący 74 lokale. Mieszkanie oddawane jest w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną personalizację wnętrza i aranżację według własnego projektu.